요즘 주택분야 정책에서 가장 많이 느끼는 것이 점점 임대주택이 다양해지고 조건도 좋아지고 있다는 점이다. 오늘은 그중 LH(한국토지주택공사) 청년전세임대주택 대상 조건과 신청방법에 대해서 알아보자.
1. LH 청년전세임대주택이란?
LH 청년전세임대주택은 한국토지주택공사에서 기존 주택을 전세계약을 체결하여 일정조건의 청년층(대학생, 취업준비생, 19세~39세)에게 재임대하는 방식으로 공급하는 임대주택을 말한다. 즉 LH에서 계약한 물건을 청년층에게 다시 재임대하는 것이다.
2. LH 청년전세임대주택 조건
1) 입주대상
무주택요건 및 소득 자산기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 19세~39세
2) 소득자산 기준
입주요건이 되는지는 페이지 맨 하단에 링크를 통해 자가진단해 볼 수 있으며 소득수준으로 순위의 차등을 주고 있다.
- 1순위 : 생계ㆍ주거 의료급여 수급자 가구, 보호대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구
- 2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 *도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고, 본인과 부모의 자산이 *국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년
- 3순위 : 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인의 자산이 *행복주택 청년의 자산기준을 충족하는 청년
* 2022년 도시근로자 가구원수별 월평균 소득
| 가구원수 | 가구원수별 월평균 소득 |
| 1인 | 3,854,536원 |
| 2인 | 5,328,807원 |
| 3인 | 6,418,566원 |
| 4인 | 7,200,809원 |
| 5인 | 7,326,072원 |
| 6인 | 7,779,825원 |
* 국민임대주택의 자산기준 : 총 자산 32,500만원(부동산, 금융자산, 기타 자산, 자동차가액 - 부채) 이하이면서 3,557만 원 이하의 차량을 소유한 사람[총 자산(차량 포함)에서 부채를 제외한 순자산이 32,500만 원 이하]
*행복주택 청년의 자산기준 : 총 자산 25,400만원 이하이면서 자동차 가액 3,496만원 이하
※ 자산기준은 입주자별로 상이할 수 있으니 공고문 참고바람~!
3) 임대조건
임대조건은 순위에 따라 소액의 임대보증금만 내고(LH가 대신 전세보증금을 지원) 매월 저리(1~2%)의 이자만 내는 형식이다.
- 임대보증금 : 1순위 100만원, 2/3 순위 200만 원
- 월임대료 : 전세보증금 중 위 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자액
4) 거주기간 : 2년 (요건 충족 시 재계약 4회 가능, 입주 후 혼인한 경우 추가 5회 재계약 가능)
5) 전세금 지원 한도액
1인 거주 기준 수도권 1억 2천만 원, 광역시 9천5백만 원, 기타 지역 8천5백만 원까지 지원한다. (공동거주인 경우는 아래 표 확인)
3. LH 청년전세임대주택 신청방법
1) 전세임대 신청절차
2) 입주신청
가. 입주신청 전에 마이홈(https://www.myhome.go.kr/)에서 일단 자가진단을 통해서 먼저 대상 기준에 적합한지 체크할 수 있다.
나. 자가진단 결과 입주자격이 된다고 판단된다면 lh청약플러스(https://apply.lh.or.kr/) 아래 순서대로 신청할 수 있다.
- 임대주택
- 모집공고 - 유형선택(전세임대)
- 접수 중인 경우 공고명 클릭
- 희망하는 거주지역 확인 후 청약신청
- 신청서 작성
오늘은 LH 청년전세임대주택에 대해서 알아보고 조건과 신청절차, 방법에 대해서 알아봤다. 임대주택 공급은 정부에서 출산율 증가 등 정책의 일환으로 꾸준히 예산을 쏟아붓고 있는 분야이다. 개인적으로는 조건에 해당하는 분들은 적극 활용해서 주거비용을 절약하는 것을 추천한다.
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