건축 외 기타 (21) 썸네일형 리스트형 부동산 다운계약서와 업계약서의 처벌내용(최신 개정법령 적용) 부동산 매매계약서를 작성해 각종 세금을 탈세하는 대표적인 방법이 다운계약서와 업계약서입니다. 다운계약서나 업계약서는 당장의 세금은 줄일 수 있겠으나 향후 발각 시 납부해야 했던 세금에 더해 가산세까지 물어야 한다는 사실을 기억해야 합니다. 1. 다운(Down)계약서를 쓰는 이유 다운계약서는 가장 전형적인 탈세를 위해 작성된 계약서이다. 실제 거래가액보다 매매가격을 낮게 신고해서 매도인 입장에서는 양도소득세를 줄이고 매수자 입장에서는 취득세를 줄이려는 방법인 것이다. 현금을 제3자를 통해 입금받는 방식으로 이렇게 거래하는 경우가 있는데 공인중개사를 통해 거래하는데 이렇게 다운계약서를 작성한다면 공인중개사사무소도 처벌을 받으므로 이런 일이 있어서는 안되겠다. 2. 업(Up)계약서를 쓰는 이유 업계약서는 흔한.. 농취증 발급조건 | 신청방법 등 총정리(인터넷 정부24 활용, 질의회신) 우리나라는 농사를 짓는 사람이 농지를 소유할 수 있는 제도를 운영하고 있어 농지 즉 전, 답, 과수원을 취득할 경우 농지취득자격증명(농취증)을 취득해야 한다. 오늘은 농취증 발급조건과 상황별 발급절차에 대해서 알기 쉽게 정리하였다. 내용이 길지만 찬찬히 읽어보길 추천한다. 1. 농지취득자격증명 발급 조건 농지취득자격증명 발급은 '농지법'에 근거해서 그 업무가 이뤄지는데 2022년 8월 17일 법이 개정되면서 발급요건이 까다롭고 다소 복잡하게 변경되었다. 농지취득 조건은 크게 3가지 경우로 나눌 수 있으며 자신이 어느 경우에 해당되느냐에 따라 구비서류, 처리기한이 달라지게 된다. 일반적인 경우라면 2번에 많이 해당될 것이라 생각된다. 1) 농지위원회 심의대상인 경우 (처리기한 14일) 농지위원회 심의대상을.. 부동산 중개료(복비) 자동계산기 활용법(feat. 중개수수료 절약 노하우) 오늘은 살면서 한 번쯤은 알아보게 되는 부동산 중개수수료 계산 방법에 대해서 알아보자. 계약방법(전세, 월세, 매매)에 따라 수수료율이 다르니 알아두면 유용하다. 1. 부동산 중개 수수료 알아보기 부동산 중개 보수료는 임대차 금액, 매매 금액에 일정한 요율을 곱하여 계산하게 되고, 거래 금액이 5천만원 이하일 경우는 정해진 한도에서 협의하여 지불하게 된다. 가) 주택 매매 교환시 수수료 - 5천만원 이하 : 요율 0.6%, 한도액 25만원 - 5천만원 이상 2억원 미만 : 요율 0.5%, 한도액 80만원 - 2억원 이상 9억원 미만 : 요율 0.4%, 한도없음 - 9억원 이상 12억원 미만 : 요율 0.5%, 한도없음 - 12억원 이상 15억원 미만 : 요율 0.6%, 한도없음 - 15억원 이상 : 요율.. 신생아 특례대출 조건/ 신청방법/ 준비서류/ 자주하는 질문 등 완벽정리 저출산 극복을 위한 주거안정방안으로 2024년 1월 29일부터 신생아 특례 주택 구입, 전세자금 대출 신청 접수를 시중은행에서 받고 있습니다. 파격적인 대책인 만큼 결혼과 자녀계획인 있는 분들을 꼭 혜택을 받아야 하겠습니다. 목차 1. 신생아 특례대출이란? 2. 신생아 주택구입 특례대출 조건 3. 신생아 전세자금 특례대출 조건 4. 신생아 대출 신청 방법 5. 신생아 특례대출 준비서류 1. 신생아 특례대출이란? 2024년부터 출산가구에 대해여 주택구입은 최대 5억원 , 전세자금은 최대 3억원을 시중금리보다 3%가량 저렴한 저금리로 대출받을 수 있는 정책금융상품이다. 금리 계산은 따져볼 게 많이 있지만 출산계획과 대출계획이 있다면 무조건 신청하는 것이 이득으로 보인다. 특례적용기간이 종료되어도 시중은행 금.. 2024년 1월 아파트 브랜드 순위 / 2023년 건설사 순위 TOP200 2024년 1월 아파트 브랜드 선호도 순위는 1위 힐스테이트, 2위 푸르지오, 3위 아이파크, 4위 e편한세상, 5위 롯데캐슬 순으로 나타났다. 2023년과 비교했을 때 1위와 2위는 변동이 없고 3위부터는 약간씩의 변동이 있는 것을 알 수 있다. 아래에서 좀 더 자세한 브랜드 선호도 동향을 살펴보도록 하자. 1. 아파트 브랜드 선호도(평판) 순위자료의 출처는 한국기업평판연구소 브랜드 선호도 평판지수를 참고하였다. 국내 아파트에 대한 브랜드 평판지수는 빅데이터를 기반으로 참여지수, 미디어지수, 소통지수, 커뮤니티지수를 점수화하여 이를 종합하여 평가한다. 2023년 10월과 비교했을 때 가장 눈에 띄는 건설사는 아이파크이다. 광주 화정동 아이파크 사고로 평판이 2023년 9월 10위까지 떨어졌다가.. 인테리어 공사 업체 선정 방법/ 공사 준비 시 알아야 할 사항 총정리 관련 업종에서 일을 하다 보니 인테리어 업체 선정과 공사를 위해 어떤 준비를 해야 하는지 물어보는 경우가 많은데 오늘은 인테리어 공사 업체 선정하는 방법부터 공사 준비 시 기본적으로 알아야 할 것들을 정리해 보았다. 하나하나 찬찬히 읽어보길 추천한다. 인테리어 업체 선정은 어떻게 할까? 1) 인맥 통한 업체 선정은 다시한번 생각 인테리어 업체를 알아보다 보면 주변에 관련 업종에서 일하는 사람을 소개받는 경우가 종종 있다. 좀 더 싸게 해 준다는 얘기에 솔깃해지기도 하고 사실 인테리어 공사라는 것이 평생에 걸쳐서도 그리 자주 하는 일이 아니기 때문에 불안하기도 해서 아는 사람들 통해서 추천받는 것이다. 그러나, 인테리어 공사라는 것이 하나부터 열까지 신경써야 하는 것이 많고 생각보다 내가 의도했던 방향대로.. 2024년 건축자재 브랜드 선호도 순위 TOP 32 (인테리어 참고자료) 2024년 1월 건축자재 상장기업 중 브랜드 선호도 선호도 분석결과 1위 KCC, 2위 쌍용 C&E, 3위 동화기업 순으로 빅데이터 결과 분석되었다. 건축공사 시 브랜드 선호도를 알고 있으면 자재 선택에 도움이 되므로 참고하길 바란다. 2024년 건축자재 브랜드 선호도 순위 인테리어 공사를 진행할 때 건축자재 선택은 또 하나의 고민거리이다. 어떤 자재를 쓰느냐에 따라 품질, 견적 등이 다르기 때문이다. 오늘은 2024년 1월 건축자재 상장기업 중 브랜드 선호 순위 TOP 32를 알아봤다. 이 순위는 한국기업평판연구소 자료를 참고하였으며 이는 소비자들의 활동 빅데이터를 기반으로 참여가치, 소통가치, 소셜가치, 시장가치, 재무가치로 나누어 평가하여 산출하였다. 1위 : KCC 2위 : 쌍용 C&E 3위 : .. 실버타운 비용 구성/ 선택요령/ 추천 실버타운 TOP19(feat. 생활비 순위) 노인인구가 늘어나면서 실버타운 수요는 점점 늘어날 것은 분명하다. 그러나 실버타운 하면 부정적인 생각부터 하는 분들도 많은데 이는 사실 실버타운에 대해서 제대로 알지 못해서 그런 경우가 더 많다. 오늘은 실버타운에 대해서 총정리해보았다. 1. 실버타운 비용 1) 보증금과 월생활비 실버타운에 입주하기 위해서는 입주 시 목돈이 필요하다. 임대형 실버타운의 경우 전세보증금처럼 보증금이 필요하다. 매달 내는 생활비에서 가장 큰 비중은 식비이다. 월 생활비에는 식비, 공동시설 유지 관리비용, 직원 인건비, 화재보험 등이 있다. 식비는 의무식 개념이 있다. 이는 식사를 하든 안 하든 일정한 식비를 의무적으로 내서 안정적인 식당운영과 규칙적인 식사를 유도한다. 실버타운별로 의무식 수는 다르다. (보통 30~60식) .. 이전 1 2 3 다음
