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LH 청년전세임대주택 조건 / 신청방법 총정리 요즘 주택분야 정책에서 가장 많이 느끼는 것이 점점 임대주택이 다양해지고 조건도 좋아지고 있다는 점이다. 오늘은 그중 LH(한국토지주택공사) 청년전세임대주택 대상 조건과 신청방법에 대해서 알아보자. 1. LH 청년전세임대주택이란? LH 청년전세임대주택은 한국토지주택공사에서 기존 주택을 전세계약을 체결하여 일정조건의 청년층(대학생, 취업준비생, 19세~39세)에게 재임대하는 방식으로 공급하는 임대주택을 말한다. 즉 LH에서 계약한 물건을 청년층에게 다시 재임대하는 것이다. 2. LH 청년전세임대주택 조건 1) 입주대상 무주택요건 및 소득 자산기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 19세~39세 2) 소득자산 기준 입주요건이 되는지는 페이지 맨 하단에 링크를 통해 자가진단해 볼 수 있으며 소득수준으로 순위의 ..
전기설계 전기감리용역 분리발주 대상 기준과 관련 법령 총정리 건축물 설계에는 건축분야뿐만 아니라 전기, 소방 등 다른 전문 공종과 통상 분담이행방식으로 설계를 진행하는데 '전력기술관리법'이 개정되면서 일부 대상은 전력시설물 설계, 공사 감리용역 사업을 타 업종과 분리발주하도록 하였다.  오늘은 이 분리발주 해야 하는 대상과 관련 법령을 알아보자.  1. 분리발주 법령 개정 사유 그 동안 전기분야 설계는 건축과 같이 통합 발주되어 건축사가 중간마진을 가져가는 구조이기 때문에 전문설계 분야 업체들에게 꾸준히 불만이 제기되어 왔다. 적은 설계비는 부실한 설계로 이어질 수 있다는 문제점이 있고 품질의 저하와 안정성 확보에도 어려움이 있다고 개정 취지를 설명하고 있다. ◇ 개정이유 및 주요내용  전기공사의 경우에는 「전기공사업법」에 따라 다른 업종의 공사와 분리발주하도록 ..
설계의도구현 대가산정 방법 / 대상 건축물 / 법령 총정리(계산엑셀서식 제공) 공공건축물과 일반건축물의 설계의도구현 용역은 설계자를 건축공사 과정에 참여시켜 설계자의 의도를 건축물에 잘 반영하기 위한 용역이다. 더 나은 결과물을 만들기 위함인데 한정된 예산으로 인해서 용역발주까지 못하는 경우가 많고 설계자의 무상(?)으로 자문을 통해 건축공사를 진행하는 경우가 많은 실정이다. 오늘은 설계의도구현에 대해서 자세히 알아보자. 1. 설계의도구현 대상 건축물 [공공건축물] - 설계비 추정가격 1억 이상 건축물(창고, 공장, 자동차 관련시설 등은 제외) - 자치센터, 유치원, 노유자시설 등 다수의 주민이 이용하는 시설로 국토부장관이 고시한 용도의 건물 [일반건축물] - 허가권자가 공사감리자를 지정하는 건축물 근거법령 건축서비스진흥법 시행령 제19조, 법 제17조 참고 1. 설계비 추정가격이..
새집증후군 제거방법 / 베이크아웃 방법 / 실내공기질 공개의무 법 근거 등 총정리 신축주택에 들어가게 될 때 염려되는 부분이 새집증후군인데요. 오늘은 새집증후군은 대체로 얼마나 지속되고 이를 빠르게 해결하려면 어떤 방법이 있는지 등에 대해서 알아보겠습니다. 목차 1. 새집증후군 유발 물질은? 2. 새집증후군 관련 법 규정은? 3. 새집증후군 유발 기간 4. 새집증후군 해결방법(bake-out 방법) 5. 새집증후군 공기청정기 효과는? 1. 새집증후군 유발 물질은? 하루 중 가장 많은 시간을 보내는 곳이 집이고 실내공간이다. 특히 2020년 코로나-19로 인해 실내에 머무는 시간이 늘어나면서 실내공기질에 대한 부분도 많이 강조되었다. 2000년 대 초 우리나라에서는 이 새집증후군 문제가 큰 사회적 이슈로 부각되었다. 건축자재별로 주로 배출되는 화학물질 중 가장 문제가 되는 것은 포름알데..
임야에 농막을 지으려면? 임야 농막 설치 조건 총정리 임야 농막 설치에 관심이 많다. 아무래도 농지보다는 가격이 싼 임야를 활용하고 싶은 마음이 클 거라 생각이 든다. 오늘은 임야에 농막을 설치하는 방법에 대해서 알아보도록 하자.    1. 임야에서 농막설치 가능한가?일단 농막이 무엇인지 알아야 한다.  농막은 농지법 상 정의를 규정하고 있는데 살펴보면 농작업 중 일시적인 휴식과 농자재, 농기구 등을 보관하기 위한 시설을 말하고 있다. 임야에서도 이러한 임농업을 영위하시는 분들이 있기 때문에 간이 처리시설로서의 농막 설치는 가능하나 그 설치 근거가 되는 법이 농지법이 아닌 '산지관리법'이기 때문에 조건, 기준이 전혀 다르다고 할 수 있겠다.  일반적인 농막 설치 규정은 아래 링크를 참고하기 바란다. 농지법 상 일반 농막 설치요건 보기 2. 임야에서 농막 설..
부산 롯데타워 진행상황 / 우리나라 높은 건물 순위 TOP10 마천루, 초고층 건물을 가리킬 때 흔히 사용되는 말로 하늘에 비빌 수 있을 만큼 높은 누각이라는 뜻인데요. 오늘은 부산의 또 하나의 랜드마크가 될 초고층 건축물 부산 롯데타워 진행상황과 우리나라의 높은 건축물 순위 TOP10을 알아보겠습니다. 부산롯데타워 진행상황 1. 부산 롯데타워 위치 부산광역시 중구 중앙도 7가, 부산 지하철 1호선 남포역 바로 옆 롯데백화점 광복점 뒤편에 공사가 진행중이다. 2. 부산롯데타워 공사(착공) 현황 부산롯데타워가 중단된지 10년만인 2023년 8월 다시 공사를 재개하였다. 2009년 3월 착공했으나 용도변경 논란이 된 아파트, 오피스텔 등을 포함시키려다가 실패하고 기초공사만 완료하고 2013년 공사가 중단되었다. 부산 롯데타워와 붙어 있는 백화점은 먼저 건축하여 임시사용..
재개발 재건축사업 관리처분계획인가의 모든 것(투자자 입장 포함) 재개발, 재건축사업에서 관리처분계획인가는 정비사업의 꽃이라고 부를 수 있다. 특히 관리처분계획인가 이후 조합원들에게 이주비가 지급되면 사업은 그야말로 돌이킬 수 없는 강을 건너게 된다. 오늘은 이 관리처분계획인가가 무엇인지 자세히 알아보자. 찬찬히 읽어보면 틀림없이 도움이 될 것이다. 목차 1. 관리처분계획인가란? 2. 관리처분계획인가 절차 3. 관리처분계획인가 효력 4. 관리처분계획인가 이후 이주기간 5. 관리처분계획인가 이후 매매 1. 관리처분계획인가란? 사업시행인가는 건축허가를 받는 것이라면 관리처분계획인가(이하 '관리처분인가')는 사업비, 조합원 자산 등 재산 처분과 관련된 계획을 확정하는 단계라고 보면 된다. 가장 중요한 부분은 사업시행인가 시점으로 평가한 조합원들의 자산(토지, 건물) 평가 금..
2023년 고급(하이엔드) 아파트 브랜드 순위 TOP7 / 인테리어 업체 순위 TOP25 2023년 10월 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 순위는 1위 현대건설 디에이치, 2위 대우건설 푸르지오써밋, 3위 DL이앤씨(과거 대림산업) 아크로 순으로 빅데이터 분석 결과 나왔다. 인테리어 업체는 1위 한샘, 2위 KCC, 3위 동화기업으로 참고로 알아두면 좋겠다. 1. 2023년 10월 하이엔드 아파트 브랜드 평판 순위 출처는 한국기업평판연구소 브랜드 선호도 평판지수를 참고하였다. 하이엔드 아파트는 일반아파트 브랜드와 다르게 더 고급 브랜드라는 새로운 시장을 만들었는데 건설사들의 새로운 영업방법이다. 집도 상품이므로 명품 브랜드를 만들어 시장을 확대하는 전략인 것이다. 하이엔드 아파트 브랜드 평판지수는 참여지수, 미디어 지수, 소통지수, 커뮤니티지수를 종합하여 점수를 냈다. 1위 현대건설 디에이치 ..

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