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임야에 농막을 지으려면? 임야 농막 설치 조건 총정리 임야 농막 설치에 관심이 많다. 아무래도 농지보다는 가격이 싼 임야를 활용하고 싶은 마음이 클 거라 생각이 든다. 오늘은 임야에 농막을 설치하는 방법에 대해서 알아보도록 하자.    1. 임야에서 농막설치 가능한가?일단 농막이 무엇인지 알아야 한다.  농막은 농지법 상 정의를 규정하고 있는데 살펴보면 농작업 중 일시적인 휴식과 농자재, 농기구 등을 보관하기 위한 시설을 말하고 있다. 임야에서도 이러한 임농업을 영위하시는 분들이 있기 때문에 간이 처리시설로서의 농막 설치는 가능하나 그 설치 근거가 되는 법이 농지법이 아닌 '산지관리법'이기 때문에 조건, 기준이 전혀 다르다고 할 수 있겠다.  일반적인 농막 설치 규정은 아래 링크를 참고하기 바란다. 농지법 상 일반 농막 설치요건 보기 2. 임야에서 농막 설..
부산 롯데타워 진행상황 / 우리나라 높은 건물 순위 TOP10 마천루, 초고층 건물을 가리킬 때 흔히 사용되는 말로 하늘에 비빌 수 있을 만큼 높은 누각이라는 뜻인데요. 오늘은 부산의 또 하나의 랜드마크가 될 초고층 건축물 부산 롯데타워 진행상황과 우리나라의 높은 건축물 순위 TOP10을 알아보겠습니다. 부산롯데타워 진행상황 1. 부산 롯데타워 위치 부산광역시 중구 중앙도 7가, 부산 지하철 1호선 남포역 바로 옆 롯데백화점 광복점 뒤편에 공사가 진행중이다. 2. 부산롯데타워 공사(착공) 현황 부산롯데타워가 중단된지 10년만인 2023년 8월 다시 공사를 재개하였다. 2009년 3월 착공했으나 용도변경 논란이 된 아파트, 오피스텔 등을 포함시키려다가 실패하고 기초공사만 완료하고 2013년 공사가 중단되었다. 부산 롯데타워와 붙어 있는 백화점은 먼저 건축하여 임시사용..
재개발 재건축사업 관리처분계획인가의 모든 것(투자자 입장 포함) 재개발, 재건축사업에서 관리처분계획인가는 정비사업의 꽃이라고 부를 수 있다. 특히 관리처분계획인가 이후 조합원들에게 이주비가 지급되면 사업은 그야말로 돌이킬 수 없는 강을 건너게 된다. 오늘은 이 관리처분계획인가가 무엇인지 자세히 알아보자. 찬찬히 읽어보면 틀림없이 도움이 될 것이다. 목차 1. 관리처분계획인가란? 2. 관리처분계획인가 절차 3. 관리처분계획인가 효력 4. 관리처분계획인가 이후 이주기간 5. 관리처분계획인가 이후 매매 1. 관리처분계획인가란? 사업시행인가는 건축허가를 받는 것이라면 관리처분계획인가(이하 '관리처분인가')는 사업비, 조합원 자산 등 재산 처분과 관련된 계획을 확정하는 단계라고 보면 된다. 가장 중요한 부분은 사업시행인가 시점으로 평가한 조합원들의 자산(토지, 건물) 평가 금..
2023년 고급(하이엔드) 아파트 브랜드 순위 TOP7 / 인테리어 업체 순위 TOP25 2023년 10월 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 순위는 1위 현대건설 디에이치, 2위 대우건설 푸르지오써밋, 3위 DL이앤씨(과거 대림산업) 아크로 순으로 빅데이터 분석 결과 나왔다. 인테리어 업체는 1위 한샘, 2위 KCC, 3위 동화기업으로 참고로 알아두면 좋겠다. 1. 2023년 10월 하이엔드 아파트 브랜드 평판 순위 출처는 한국기업평판연구소 브랜드 선호도 평판지수를 참고하였다. 하이엔드 아파트는 일반아파트 브랜드와 다르게 더 고급 브랜드라는 새로운 시장을 만들었는데 건설사들의 새로운 영업방법이다. 집도 상품이므로 명품 브랜드를 만들어 시장을 확대하는 전략인 것이다. 하이엔드 아파트 브랜드 평판지수는 참여지수, 미디어 지수, 소통지수, 커뮤니티지수를 종합하여 점수를 냈다. 1위 현대건설 디에이치 ..
전세사기 예방 위한 피해사례 총정리 / 계약 전중후 필수 확인 사항(feat. 안심전세어플) 전세사기 피해 예방을 위해서는 전세사기 피해 유형과 사례를 알고 있으면 대처에 많은 도움이 된다. 또한 계약 전, 계약 시, 계약 후 3단계에 걸쳐 체크해야 할 사항까지 정리해 보았다. 긴 글이지만 계약 전 꼭 찬찬히 읽어보기를 추천한다. 목차 1. 전세사기 피해유형 및 사례 - 깡통전세 - 건물 'ALL' 전세사기 - 전월세 이중계약 - 동일물건 이중계약 - 신탁사 소유건물 2. 전세계약 전중후 확인해야 할 사항 - 부동산 중개업소 확인(국가공인정보포털) - 안심전세 어플 활용 설명서 1. 전세사기 피해 유형 및 사례 (유형 1) 깡통전세 시세를 알기 어려운 신축빌라에서 주로 발생, 집주인은 전세 보증금을 시세와 같게 부풀려 세입자와 임대차 계약 후 불량 임대사업자 등에게 명의를 넘기는 경우 ☞ 건축주..
공사 용역 준공검사 절차와 준공검사원 임명 방법(feat. 준공검사조서 양식) 공공건축물 등의 공사나 용역을 준공하면 준공검사원을 임명하여 준공검사를 실시한다. 오늘은 지자체의 공사(용역) 감독관으로서 기본적인 업무인 준공검사원 임명 방법과 절차에 대해서 알아보자. 관급공사를 진행하는 시공사 입장에서도 절차를 알고 있으면 업무에 많은 도움이 될 것이다. 1. 준공계 접수 공사나 용역기간 완료되며 계약상대자인 시공사나 용역자는 준공계를 제출하게 되는데 공사의 경우는 감리자를 경유하여 감리자의 검토가 이뤄진 준공계를 제출하여야 한다. (용역은 설계감리가 없다면 용역감독관에게 그대로 제출) 참고로 기성검사도 준공검사와 절차와 방법은 동일하다. 준공계는 통상 2부를 감독관을 경유하여 1부는 발주부서에 제출, 1부는 회계(재무) 부서에 제출하게 된다. - 처리근거 : 지방계약법, 지방자치단..
가덕도 신공항 진행상황 / 공항시설 계획안 / 수혜지역 분석 경남권에 가장 큰 건설 이슈인 가덕도 신공항의 진행상황과 공항시설 계획안, 가덕도 신공항의 장단점, 수혜지역 등을 알아보자. 가덕도 신공항에 관심이 있는 분들에게 도움이 되는 글이니 차분히 끝까지 읽어 보기를 추천한다. 목차 1. 가덕도 신공항 위치 2. 가덕도 신공항 장단점 3. 건설계획안 4. 추진현황 5. 경제효과(고용, 인구) 6. 수혜지역은? 1. 가덕도 신공항 위치 가덕도 신공항 추진 여부와 관련해서 우여곡절이 참 많은 사업이었다. 그 논란은 사실상 가덕도 신공항 건설을 위한 특별법이 2021년 3월 16일 공포되면서 사실상 종결되었다. 법률 자체가 폐지되지 않는 이상 이제는 되돌릴 수 없는 국책사업이 되었고 법상 재량행위가 아닌 기속행위로 추진해야 하는 사업이 되었다. 기속행위(羈束行爲) 혹..
관급자재 조달 수수료 자동 계산기 활용방법 / 산정근거 요율표 조달청(나라장터)을 통하여 관급자재 구매 시 조달수수료를 납부해야 한다. 물품의 가격 범위, 구입 방식, 선금납부 여부 등에 따라 수수료가 달라지는데 오늘은 간편하게 조달수수료 자동 계산기를 활용하는 방법을 알아보자. 1. 총액 / 단가 계약으로 구매 시 수수료 요율 대부분 자치구에서 건축분야에서 자재발주 할 일이 있다면 0.54% 요율에 해당이 많이 될 것으로 보인다. 그러나 나라장터 종합쇼핑몰에 등록되어 있지 않아 조달을 통해 일반일찰(총액입찰) 방식으로 물품을 구매할 때는 그 요율이 다르므로 자동계산기를 활용해서 계산하면 유용하다.(나라장터 종합쇼핑몰 등록되어 있지 않은 상품도 조달청을 통해 구입 가능) 조달 수수료 적용 물품(용역) 1. 내자구매 2. 외자구매 3. 기술(건설)용역 4. 리스계약 ..

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