부산 기장 실버타운 오시리아 라티브 분양가 / 관리비 / 입주자격 총정리

고령화 시대인 요즘 점점 실버타운, 요양병원들의 건축 인허가 건수가 늘어나고 있다. 오늘은 지방 최초 최고급 실버타운인 부산에 위치한 기장 오시리아 라티브(LATIV)의 분양가(임대형), 입주자격 등을 총정리해보았으니 찬찬히 끝까지 읽어보면 실버타운에 대해서 제대로 알 수 있을 것이다.

 

 

 

1. 오시리아 라티브(LATIV) 위치와 규모

오시리아 라티브는 총 7개동 982세대의 대규모 최고급 실버타운이다.(라티브는 이 중 1개동이다.) 주거동 5개동 그리고 나머지 2개동은 의료, 상업시설까지 총 7개동으로 구성되어 있으며 입주는 2024년 12월 예정이다.

 

사실 개인적으로 예전에는 익숙한 내 집에서 그냥 사는 것이 가장 좋지 않을까 싶었다. 그러나 나이가 들면서 배우자마저 곁에 없다면 홀로 늙어 가는 것보다는 먹는거나 즐기는 것 등 모든 측면에서 이런 실버타운이 좋은 대안이 될 수 있다는 생각이 든다. 

 

- 위치 : 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 530번지 일원

- 규모 : 대지면적 61,031.7㎡, 라우어 574세대, 라티브 408세대, 병원 249병상, 메디컬근생 125실

 

2. 분양면적 / 분양가 / 관리비

오시리아 라티브(408세대)는 라우어(574세대) 분양이 완료되고 이후 2023년 10월 분양개시 되었다. 사실 2015년 분양형 실버타운 제도는 폐지되어서 장기임대계약 형태의 임대 권리 분양이라고 보면 된다. 

 

공급면적 타입에서 A ~ E 의 5개 타입은 352실이며 거동에 문제가 없이 일상생활이 가능한 분들이 입주 가능한 곳이다. T1~T6은 56실이 있으며 실시간으로 간호가 필요하신 분들을 위한 입주공간이다.(추후 공급예정)

 

가장 많은 타입이 A타입과 B타입인데 계약면적이 28평에 전용면적은 9.5평으로 원룸형이다. 다음으로 C~D타입은 2인세대를 위한 가구로 계약면적 44평에 전용면적은 14평의 투룸형(침실 거실 분리)이다.

 

오시리아 라티브 분양가(보증금)는 2억 7천 6백 50만원부터 최고 4억원대로 전세권 설정이 가능하며 최초 보증금 10년 동결 퇴거 시 보증금 전액 반환과 같은 조건으로 공급되고 최장 10년 계약 가능에 의무(계약) 거주기간은 2년이다.

 

[타입별 관리비]

A/B : 1인기준 :  173.6만원 

C : 1인기준 :  248만원

D : 1인기준 :  324.5만원 

E : 1인기준 :  220.1만원 

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*관리비에는 매월 식사 30회, 매주 2회 청소 / 음식물쓰레기 수거 / 재활용 분리수거, 커뮤티니시설(수영장, 사우나, 영화관, 탁구장, 서예실 등) 무료, 건강관리(셀레늄 주사), 도수치료, 종합건강검진 등 다양한 서비스 항목들이 포함된다.  자세한 생활서비스는 아래 챕터에서 다시 알아보겠다.

 

[공급면적]

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[공급 분양가]

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[타입별 평면도]

 

 

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3. 입주자 자격 및 조건

법 상 양로시설에 들어가기 때문에 부부 중 1인이 만 60세 이상이어야 입주가 가능하다. 장기 임대형이기 때문에 취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산세와 관련이 없으며 위에서 언급한 것처럼 임대보증금을 내고 월 관리비(생활비)를 내는 방식이다. 10년 임대계약, 2년 의무 거주 상품으로 2년 거주하면 위약금 없이 퇴소 가능하고 10년 동안은 임대료 인상은 없다.

4. 생활지원 서비스

기장 오시리아 라티브 실버타운은 다양한 서비스를 제공한다. 원스톱 콜 민원처리, 주 2회 세대 청소 서비스,  맞춤식단 제공, 생일상 서비스, 24시간 간호인력 상주, 건강검진(1회/1년), 반려동물 동반입주 등을 제공한다.

 

특히, 실버타운 내 라우어병원은 양한방 협진 의료체계를 구축하여 운영하고 해운대 백병원, 서울대학교병원, 동남권원자력의학원이 협력병원으로서 지원하게 된다.

 

 

오늘은 고급 실버타운인 부산 기장 오시리아 라티브 실버타운에 대해서 알아보았다. 고령화 시대이고 이젠 자녀에게 노후의 삶은 부담시키는 시대는 지난 것 같다. 앞으로의 추세는 점점 더 실버타운이 늘어나지 않을까 생각해 본다.

 

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오늘도 행복하세요^^

 

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